As Áreas de Reabilitação Urbana (ARU) são zonas geograficamente delimitadas onde se verifica a insuficiência, degradação ou obsolescência de edifícios, infraestruturas, equipamentos coletivos e espaços urbanos ou verdes de uso comum, condições essas que comprometem aspetos como uso, segurança e salubridade, tornando necessária uma intervenção integrada. Essa intervenção é materializada através de uma Operação de Reabilitação Urbana (ORU), que consiste num conjunto coordenado de ações visando a reabilitação urbana da área em questão. A delimitação das ARU é da competência da assembleia municipal, sob proposta da câmara municipal. A aprovação de uma ARU acarreta efeitos significativos, como a obrigação de definir benefícios fiscais associados aos impostos municipais sobre o património. Além disso, permite que os proprietários acedam a apoios e incentivos fiscais e financeiros destinados à reabilitação urbana.